南门别墅靠近主干道房价每平米比东门高两万左右，但成交量少30%。东门别墅安静环境好，周边有学校超市，房价每平米低一万五。南门适合投资东门适合自住。

南门别墅靠近主干道房价每平米比东门高两万左右，但成交量少30%。数据来源前年房产局统计，南门别墅成交均价4.8万/平，东门4.3万/平。东门别墅安静环境好，周边有学校超市，房价每平米低一万五。南门适合投资东门适合自住。周边有超市和学校，但距离地铁站较远，大约15分钟车程。南门周边停车位紧张，月租800元，东门月租500元。南门别墅多在2018年前建，东门2020年后新建占60%。南门别墅空置率25%，东门空置率15%。南门别墅均价三年涨了40%，东门涨了25%。南门别墅多户型80-120平，东门多户型100-150平。南门别墅靠近主干道房价每平米比东门高两万左右，但成交量少30%。