五证包括土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和竣工验收备案表，加上一书《建设工程规划许可证》。这五个证件和一份文件要按顺序办完才能盖房，就像做菜先备料再炒菜。

为啥是这个顺序呢？先拿土地证证明能用地，接着拿建设规划许可确定怎么建，然后拿施工许可让工人进场，验收合格才发竣工备案表。根据住建部2021年数据，全国有12.6%的建筑因证照不全被叫停，按顺序能省下平均28天的整改时间。比如北京某项目因施工证没跟上，被罚款50万，拖了三个月才复工。顺序就像上楼梯，每一步都踩实了才不会摔跤。