商业中心就是聚集店面的地方，方便大家购物吃饭看电影办公，交通方便人流量大。比如商场里集中了超市、餐厅、影院这些设施，大家在一个地方就能解决多种需求。有些地方还有写字楼和公寓，早上上班晚上逛街，特别方便。

因为商业中心集中了各种店铺，所以人流量大，数据说大前年商业中心的人流量是街边商铺的3倍。比如北京国贸商圈统计显示，日均客流量超过20万人次，比附近街道高两倍多。虽然租金贵，但能吸引顾客，比如上海陆家嘴的商场租金每平每天15块，但顾客停留时间比街边店长40%。数据来源是中国购物中心商业报告前年数据。商业中心就像磁铁一样，把人聚过来带动消费，商家也愿意多花钱租地方。