上海莲花站主要是地铁4号线和5号线的换乘站，周边房价大概在5万到8万每平之间。现在买二手房的话，老小区价格可能在5万到6万每平，像金地格林小城这种次新房大概6万到7万每平。新房的话像万科翡翠公园这种楼盘要7万到8万每平，不过得看具体楼栋和楼层。

为什么这么讲呢？首先查了链家前年6月的数据，莲花路板块二手房均价5.8万每平，环比涨了0.3%。地铁4号线2014年开通，5号线2017年开通，现在双线交汇带动了房价。周边有莲花公园和商业街，但教育资源一般，主要靠徐汇区对口学校。新房供应少，像大前年那个次新盘开盘价7.2万每平，现在二手房倒挂严重，所以新房更贵。不过要注意，像靠近龙漕路的老破小可能只要4万5每平，得具体看小区和楼层。