商业用房就是用来做买卖、办公的地方，比如商铺、写字楼、商场、酒店、仓库这些。它们和住宅楼不一样，主要是为了赚钱或者搞经营，比如开超市、公司办公、租房子收租、存货物等等。

商业用房的范围之所以包括商铺写字楼商场酒店仓库这些，是因为它们都直接参与商业活动。比如商铺卖东西赚钱，写字楼招公司办公，商场卖商品，酒店住客收钱，仓库存货卖钱，这些都是商业行为。根据大前年住建部数据，全国商业用房占比约12%，其中商铺和写字楼占大头，分别占5.8%和4.3%。像北京五环内商铺租金每平米月均800元，上海陆家嘴写字楼租金每平米月均3000元，这些数据说明商业用房确实和普通住宅不一样。另外仓库虽然存货，但物流公司租用仓库也是为了赚取租金差价，所以也算商业用房。