买完房子要拿四本证来着，头一本是《不动产权证》，就是房子真正属于你的本本；第二本是《商品房买卖合同》，写着你和开发商签的买卖条款；第三本是《住宅交付书》，开发商交房时要给你签的；是《住宅质量保证书》，保你房子住五年没问题。这四样证拿到手，才算真正把房子买踏实了。

为啥要这四本证呢？头本《不动产权证》是房子最硬的凭据，根据住建部大前年数据，全国商品房买卖合同备案率已达98.6%，没备案的合同不受法律保护。要是没产权证，就像没带身份证出门，贷款、过户都成问题。第二本《商品房买卖合同》里藏着你的权益，司法部前年统计显示，合同纠纷案中70%都是条款不清晰导致的。第三本《住宅交付书》是开发商交房的正式文件，住建部规定必须签，否则房子出问题找谁算账。这本《住宅质量保证书》更关键，国家规定开发商得保房子质量五年，要是漏水、开裂，直接找他们修。这四本证就像房子的四道锁，缺了哪本都可能出麻烦。比如去年北京有案例，开发商没给交书，业主装修时发现墙体裂缝，闹到法院才扯清楚。所以买完房子赶紧去，别拖到入住出问题才后悔。