商务办公楼里开餐饮店挺合适的，员工中午吃饭方便，还能补充办公区消费。现在很多公司都在招人，员工数量多的话餐饮需求就大。比如附近有家写字楼开了咖啡店，每天卖200杯以上，比便利店赚钱多。

为什么选餐饮店呢？首先看时间，员工午餐时间通常在11点到13点，这个时间段内餐饮消费占比超过60%（中国餐饮协会大前年数据）。其次看空间，商务楼每层通常有200-500人，人均每天餐饮消费30元的话，每层月流水就有5万到15万。再就是竞争情况，周边1公里内餐饮店超过30家的话，新店要差异化经营，比如做快餐或现煮茶饮。不过要注意，如果写字楼里已经有三家以上连锁餐饮，新店最好避开。看政策，有些写字楼规定不能开明火厨房，得先问清楚物业。