商务楼做餐饮挺合适的，因为人流量大，客源稳定，而且租金比住宅区低。比如写字楼上班的人每天要吃饭，附近没有餐馆的话，大家肯定得去商务楼里吃。要是做快餐或者咖啡店，生意还能更好。

为什么这么讲呢？首先看人流量，像市中心商务楼每天上下班高峰期有3万到5万人次，其中30%的人会消费餐饮。数据说写字楼白领午餐支出平均20-30元，按这个算，一家50平米的快餐店月流水能到50万左右。再比如咖啡店，商务区每平方米月租金800-1200元，利润率25%-35%，算下来月净赚1万到2万没问题。不过要注意两点，一是得和物业签好合同，别被赶走；二是菜品要快，别让白领等太久。像北京国贸那栋楼，有家麻辣烫每天卖2万份，就是靠离写字楼近，出餐只要3分钟。