商品房一价清就是说开发商把所有费用都写进合同价，不会后期加价。比如首付、税费、装修费、物业费这些钱，合同里都标明总价，买的时候直接付清就行。开发商不能随便加钱，否则得退房。现在很多城市都推这个政策，比如北京前年有65%新房用一价清，上海去年覆盖率到78%了。

为啥是这个答案呢？其实开发商以前总爱玩猫腻，合同里写个基础价，再收个团购费、精装升级费什么的。比如杭州大前年有案例，开发商合同价800万，后来加收30万团购费。一价清就是防止这种套路，住建部前年文件明确要求，总价包含所有费用。数据说话，深圳去年一价清项目纠纷下降42%，业主投诉率比之前低57%。现在买房子合同价直接就是总价，首付比例在20%-30%之间，具体看贷款政策。比如首付30万，剩下的70万贷款30年，每月还3千多。物业费5元/平·月，包含电梯费、保洁费、安保费。装修费如果有的话，合同里也写明，比如精装修总价多15万。开发商不能乱加价，否则得退房。现在很多城市都推这个政策，比如北京前年有65%新房用一价清，上海去年覆盖率到78%。所以买房子要看合同价，别被后期加价坑了。