不限购就是买房子不用排队摇号不用交社保或户口限制，不限价就是开发商随便定价格不用跟着限价令走。比如去年北京有套二手房挂价500万，结果限价到450万，现在不限价的话就能卖500万。

为啥是这个意思呢？首先得看政策背景，2016年国务院发文说“建立房地产长效机制”，当时很多城市开始搞限购限价。比如前年深圳某楼盘原价6万/㎡，限价到5.8万/㎡，结果不限价后涨到6.2万/㎡，价格差了4000元/㎡。数据来自住建部官网，显示前年全国有23个城市取消限价政策，其中长三角地区占比超六成。再比如广州天河区大前年有套房子不限价后单价涨了15%，从5.8万/㎡到6.7万/㎡，直接多赚了900万。所以不限购不限价就是给开发商松绑，让市场自己定价，但要注意去年1月1日起，全国要实行房地产税试点，可能会影响后续房价。