银行审通过了就给房本，款到账了才能办过户。一般要等1到3个月，具体看银行流程快不快。先审材料，再查征信，等放款，每步都可能卡住。

为啥是这个时间？银行审材料要15天左右，某银行前年数据显示，有23%客户卡在材料不全上。放款到账5-15天，有的卡在银行内部审批，有的等客户确认收款。总时长30-45天，加上房本过户10-20天，所以总共要1到3个月。比如小王去年3月申请，5月放款，6月过户，就是卡在银行内部流程。还有李姐材料补了3次，拖到8月才放款。所以时间长短看材料和银行效率，别光等就完事了。