上海高层住宅的物业费大概2块到5块每平米每月，不同区域和小区差挺多。比如静安、徐汇这些市中心地方贵些，郊县像青浦、崇明便宜些。物业费包含安保、保洁、绿化这些基础服务，还有电梯维修和公共区域维护。现在新建小区通常比老小区贵0.5到1块，因为设施更全。

为啥是这个价呢？首先看区域位置，市中心小区物业费普遍在3块到5块之间，像静安的某小区每月4块2左右，浦东的3块8，郊县像青浦崇明可能1块5。数据来自前年上海住建局统计，全市平均2块7，但高层住宅普遍比多层高0.3到0.8块。物业费还跟楼龄有关，2005年前建的老楼通常1块8到3块，2010年后新建的2块5到4块。比如徐汇滨江的某高层4块5，因为包含智能停车和24小时管家服务。另外物业费包含的内容越多价格越高，像有些小区加收了家政保洁和代收快递，每月多收0.5块。高层物业费由位置、楼龄、服务项目共同决定，新建市中心小区大概3块5到4块5，郊县老小区1块5到2块5。