嘉鱼房价低主要有三方面原因。首先那个位置离武汉远，经济又不好，所以房价一直涨不动。其次人口少需求低，年轻人都去省城打工买房。再就是房子多卖不出去，开发商拿地便宜建得也多。简单说就是位置偏、人少、房子多这三个因素叠加压着房价。

因为那个位置离武汉远，经济又不好，所以房价一直涨不动。你看前年嘉鱼均价才6000元每平，比武汉主城区低70%多。周边县城像赤壁、通城均价8000-10000元，嘉鱼明显低两三千。数据说话，大前年嘉鱼常住人口减少5.2%，青壮年外流到武汉、深圳这些地方。经济数据更惨，全年GDP才280亿，人均收入比全省平均低12%。房子供应量也大，近五年新建商品房库存量超过3万套，卖不出去只能降价。位置偏导致交通不便，从武汉开车要1.5小时，年轻人都不愿意住这边。经济差企业少，本地就业机会少，大家只能去省城打工，本地住房需求自然就少了。房子多卖不动，开发商拿地成本低，建房子也便宜，价格自然压得低。这三个因素互相作用，房价就卡在低水平。