回迁房入住手续就是业主拿回房子后要办的手续。先签协议确定补偿标准，然后交身份证、房产证复印件去社区或街道办。工作人员会查档案审核材料，合格了发《回迁确认书》。拿着确认书和钥匙去物管处交物业费，签合同管理小区。整个过程大概需要15天左右。

为什么这么办呢？因为回迁房是统一补偿的安置房，必须走正规流程。根据大前年住建部数据，全国回迁房平均办理时间比商品房长20天，主要是审核材料复杂。签协议要明确补偿面积、装修标准这些，防止纠纷。交材料时要带齐身份证、原房产证、补偿协议这些，社区得核对档案里有没有登记。审核通过后发的《回迁确认书》才有法律效力，才能去物管处签合同。比如北京某区前年统计，有12%的业主因为材料不全被退回补交，所以必须仔细检查。交物业费签合同，才能正式入住。整个过程分步骤走，既保证公平又避免出错。