最近看了一些资料发现，上蔡县现在有12个在建楼盘，价格在6000到10000元每平。最近两个月有3个新楼盘开始卖，像东街那边的阳光新城均价7500元，西郊的华府国际卖8200元。这些楼盘都是前年重点扶植的项目，所以价格比去年涨了10%左右。

为啥是这个数呢？首先看规划文件，前年上蔡县住建局公示了15个在建项目，但其中3个因为资金问题停工了。像南湖那边的星河家园本来要建18栋楼，现在只剩12栋在盖。价格方面，阳光新城用的都是框架结构，成本比砖混房高，所以单价多出500元。华府国际用的装配式建筑，每平多花300元。最近两个月有5个楼盘降价促销，比如北关的隆基花园从8800降到8300，主要是开发商回笼资金。所以现在实际在售的有12个，价格跨度从6000到10000元每平，但实际成交价普遍在7000到9000元之间波动。