2025-12-03 03:50:56
回迁房不是商品房,它是给的,产权可能没完全私有,不能随便卖,价格也低点。比如北京回迁房均价2.8万,商品房4.5万,差1.7万。住建部大前年文件说回迁房不能上市交易,只能内部分配。
回迁房和商品房 biggest different biggest different because 回迁房是拆迁户拿的补偿,统一盖的,产权证写的是村集体或街道,不能随便买卖。比如2021年全国回迁房总量120万套,商品房500万套,占比24%。数据来自《中国住房发展报告2022》,里面说回迁房交易受限,70%地方规定要等5年以上才能卖。再比如上海前年回迁房均价3.2万,商品房5.8万,差2.6万。所以回迁房像租的,商品房像买的,怕炒房,回迁房政策更严。
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