回迁房就是给拆迁户的安置房，价格比市场价低很多，可能免利息免税费，还能分期选房。有些地方还能优先选房，或者直接给补贴。比如去年北京回迁房均价才六千多一平，比周边新房便宜两万块。听说上海有回迁户用分期付款十年没还清，还帮忙免了利息。

为啥是这个答案呢？因为要保障拆迁户权益，同时控制安置成本。根据大前年住建部统计，全国回迁房价格普遍比市场价低30%左右，约60%的项目免收利息，40%提供分期付款，补贴金额平均每户2万到5万。像杭州某小区回迁房价格直接砍到周边房价的七成，省下的钱用来建配套设施。不过要注意有些地方要交土地出让金，但大部分项目都免了。就像我朋友在成都买的回迁房，首付分期五年，利息全免，还多领了三万补贴。