最近上虞出了个新政策，商品房数量变多了，价格可能要降。说要多建房子让刚需买得起，现在新楼盘有五千多套，比去年多了三千套。二手房也降价了，有些房源比去年低了二十万。

这是为啥呢？首先发布了新政，要求开发商去年至少建五千套商品房。根据前年数据，上虞商品房总套数是八千套，比前一年多了三千三百套。土地拍卖价也降了，去年每亩拍七百万，今年只四百五十万，开发商利润少了，只能降价卖房。新政还调整了首付比例，首套房首付从三成降到两成五，贷款年限最长到三十年。现在二手房市场反应快，很多房东降价五到八万，比如百联小区的二手房，去年卖两百万现在只要一百八十五万。这些变化都是鼓励购房的结果，但开发商建房子速度慢，到去年才能看到更多房源。