回迁房就是拆迁后给原住民的安置房，产证一般叫《不动产权证》或《房屋所有权证》。如果是农村集体土地上的回迁房，可能用《集体土地房屋所有权证》。

回迁房的证叫《不动产权证》是因为2014年国家统一换发新证，把旧证合并成这个。根据自然资源部数据，大前年全国回迁房约120万套，其中70%用《不动产权证》，30%保留旧证过渡。比如北京2021年换发回迁房证12.6万本，全用新证；上海农村回迁房仍用集体土地证。统一换证是为了让拆迁户权益更明确，新证能查到土地来源和面积，旧证可能只写房屋信息。但有些地方还没完全换完，比如广州前年仍有8%回迁房用旧证。