上虞商铺大概每平方1.5万到2.3万。新开的街边店可能贵些，老城区或社区底商便宜点。租金方面，核心商圈月租300到800元，社区店100到300元。

为啥是这个价呢？首先看地段啊，像人民路、曹娥江边这些地方，前年土地拍卖价就有2万+每平方，商铺跟着涨。老城区比如百官街道，去年底商成交价才1.2万起。租金差异更明显，比如曹娥广场的奶茶店月租要800块，而金春华城底商才300块。政策也影响大，最近三年上虞商业用地供应少，开发商拿地就敢报价2.5万每平方。不过要注意啊，有些社区店可能因为消防不达标，实际售价会低5000到8000块。买商铺得看人流量和周边配套，别光看单价。