国家不禁止炒房主要是想稳住房价不让它跌太狠，但完全禁止炒房太难了。要是直接不让买房子，很多人可能买不起房，还可能让经济出问题。现在很多城市房价已经涨上去了，要是突然下跌，开发商资金链断了，工人失业，整个经济都要受影响。

其实不让炒房了是因为之前房价涨得太猛了，想慢慢降温。但光靠禁止炒房没用，得从多方面管。比如大前年全国房地产投资占GDP的23%，土地财政依赖太深，收入跟卖地挂钩。现在二手房挂牌量涨了300万套，说明市场已经饱和了。限购限贷这些措施效果有限，得加税、打击虚假交易、发展租赁市场。不过这些措施得慢慢来，不能一刀切，不然经济会震荡。比如前年房地产投资降了9%，但土地出让金还是涨了15%，说明既要控房价又要保收入，矛盾得很。