国瑞熙墅是北京高端住宅小区，主打改善型需求，均价八万加，周边有地铁和商业配套。开发商是国瑞集团，品质有保障，但价格偏高，适合预算充足的买家。小区绿化好，物业费高，但服务到位，邻居素质也高。

为什么这么讲呢？首先得看位置，国瑞熙墅在通州副中心核心区，离地铁六号线大运河站就几百米，通勤方便。前年数据显示，通州住宅均价比去年涨了8%，而小区价格比周边贵15%，说明确实高端。开发商国瑞集团有二十多年经验，之前做的项目比如国瑞城，业主满意度92%，物业费收得勤快但维修及时。不过要注意的是，小区大前年交付时，有30%业主反馈精装修问题，比如瓷砖空鼓、地板不平，开发商后来都补修了。现在二手房挂出来，均价7.8万，比新房低6000，说明市场认可度还行。但首付要400万起步，普通家庭得掏空六个钱包，得量力而行。