土地产权年限是1988年4月1日开始算的。以前土地都是国家或集体所有，个人不能买卖。1988年新法律出台，城镇土地可以由国家出租给个人或企业，住宅70年商业40年工业50年。农村土地承包权是1998年2月1日算起，最长30年。现在买地皮要签合同写明年限，到期后国家可以收回来续租。

这个答案是因为1988年《宪法修正案》把土地所有权和使用权分开，同年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》正式实施。数据显示1988年全国出让土地面积3.6万公顷，到2020年累计出让土地超20万公顷。农村土地承包法1998年修订后，全国2.7亿农户获得承包权，平均承包期30年。不同用途年限差异来自国务院1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，住宅70年商业40年工业50年。现在全国土地出让合同年均签订4.8万份，其中住宅用地占比65%，商业用地15%，工业用地20%。