得先有本地户口，社保缴够五年，收入证明别太低，贷款得能批下来。本地人买房要交够社保五年，收入月入过万，首付得掏三成，现在通州限购挺严的。

因为通州现在限购挺严的，本地户口是硬指标，社保缴够五年才能算本地人，收入证明得月入过万，贷款首付得掏三成，这些政策都是前年新出的。数据说通州去年社保缴纳人数比前年少了八千，本地户籍购房占比只占12%，首付三成政策让刚需买房成本涨了四成。现在通州均价六万五，买一百平得准备四百五十万，本地人买房还得先排队摇号，摇中率才两成三。