地铁上盖的公寓就是紧挨地铁站的房子，人流量大生活方便。这类房子通常离地铁站就几百米，早上上班不用挤公交，晚上下班能直接回家，买菜吃饭也有便利店和超市。现在很多年轻人喜欢买这种房子，因为省时间还安全。

为什么地铁公寓能涨呢？主要有三个原因。第一是地铁自带流量，每天上下班的人多，周边商业配套必须跟上，商铺租金一涨房价就跟着涨。比如北京地铁14号线开通后，沿线房价三年涨了30%，上海地铁18号线周边商铺租金年涨8%。第二是地铁带动人口流入，很多公司把总部设在地铁路线附近，员工宿舍需求大，像深圳地铁11号线沿线，十年新增了50万常住人口。第三是政策支持，常把地铁公寓划进限购区，稀缺性让房源更抢手。比如广州地铁7号线开通时，沿线公寓月均涨5%，而全市平均才涨2%。不过要注意选地铁口，像杭州地铁5号线有段因为规划调整，房价反而跌了3%，所以得看具体线路和周边配套。