买90平的房子月供大概5000到8000块，首付30万到50万，月收入要两倍以上才够养。房子小不小得看家庭人数和习惯，三口之家住着舒服，四口之家可能有点挤。

比如北京上海房价每平5万到8万，总价450万到720万，首付30%-50%就是135万到360万。月供按商贷30年算，450万贷款月供约2万，720万月供2.8万。但小城市90平总价可能只要200万，首付60万，月供8000左右。空间方面，90平能做三室两厅，主卧带独卫，次卧放双人床，厨房能做双开门冰箱。不过要是住五个人，公共区域得挤，像客厅放折叠桌，阳台改储物间。数据显示，中国90平住宅平均住3.2人，但北上广深年轻人普遍两人住，所以得看自己情况。