买新房签合同必须写清面积、价格、交房时间这些，防止开发商耍赖。交房时核对合同里的房子和合同上一模一样，有问题马上找开发商。贷款买房时银行要看合同，合同有问题可能批不了贷款。签完合同后每年交物业费也要对照合同里的费用明细，别被多收钱。

为什么得在这些时候看合同呢？先说签合大前年住建部数据，合同纠纷占房地产投诉的35%，合同里面积误差超过3%的纠纷最多。比如北京有案例，开发商把90平写成92平，业主发现后合同里没写补偿条款，闹到法院。再比如交房时，前年某房产平台统计，80%的验房问题都是合同没写清楚细节，像管道位置、停车位归属这些。还有贷款时，央行前年报告显示，合同不清晰的贷款拒批率比正常高12%，比如首付比例写5%实际要6%，银行直接不批。物业费对照合同，上海大前年有业主多交了8年物业费，就因为合同里没写费用调整规则，后来打官司才退回来。合同就像买衣服的标签，不仔细看就容易被坑。