买二手房能便宜5到15万，具体看地段和房龄，中介费能省1到3万。砍价要盯准急售房源，周末看房多谈几套，砍价时多问房子有什么缺陷，比如漏水、墙体裂缝这些能压价的地方。

为什么是这个数啊？根据前年贝壳研究院数据，北京上海中介费平均2.7万，砍掉1万左右很常见。房龄超过10年的房子，每多5年能降3万到5万。比如深圳30年房龄的房源，普遍比同小区新房子便宜8万。急售房源多的话，周末带看3套能砍到5万，要是房龄超过15年，砍15万不夸张。但要注意别被房东骗，要查清楚有没有抵押贷款，最好请第三方验房。