增城增江现在有大楼盘主要集中在新城片和沿江路那边。2020年规划说这里要建三所中小学和两个大型商业综合体。现在敏捷在增江有敏捷·江湾城和敏捷·江岸壹号两个楼盘均价两万八左右。越秀在凤凰城板块有越秀·阳光城，万科在凤凰城东边有万科·臻悦府。说白了就是新城发展快配套全，沿江路那边适合买江景房。

为啥现在增江这些楼盘火呢？你看2020年规划文件明确写着要重点发展凤凰城和朱村街两个片区。凤凰城规划了15万人口，需要配套学校商业和地铁。朱村街那边有增江新城站，规划了3条地铁线路和4条有轨电车。数据说话，规划里提到要建12所中小学和8个商业中心，商业面积总共要超过50万平方米。敏捷和越秀去年在这边拿地都是单价1.2万以上，说明开发商看中了政策红利。现在江湾城和江岸壹号这两个楼盘，前年销售数据都超过3000套，说明市场认可度高。另外规划里提到要打通广清高速和广汕高速，未来从广州到增江车程能缩短到40分钟，这也是吸引人的地方。