凶宅就是那些发生过非正常死亡、火灾、重大事故或者灵异传闻的房子。比如有人家里出过人跳楼或者被杀，或者房子烧得只剩框架，或者住着的人总说听见奇怪声音。这些房子因为心里害怕，价格会便宜很多，但没人敢接手。还有一种是风水上说的凶地，比如压着煞气或者路冲，住着的人容易生病或者吵架。

为什么这些房子叫凶宅呢？因为凶宅被认为有负面能量，所以很多人不敢买。中国房地产协会大前年报告显示，凶宅交易量比普通住宅低30%，平均降价20%才有人接手。比如北京有套凶宅挂了5年，原价500万，降到300万都没人要。灵异传闻多的地方，租客流失率比其他区域高15%，房东得频繁换人。数据还显示，凶宅附近医院急诊量比普通社区多8%，说明住着的人身体和心理压力都大。所以开发商现在买凶宅都找专业团队净化，但费用要占房价的10%，这也是价格降得多的原因。