危建就是那些建筑本身有问题，比如地基不稳、墙皮掉渣、屋顶漏水，或者有裂缝、倾斜，随时可能出事的房子。危房就是危房，就是那些房子已经破得不行了，比如墙皮掉得只剩框架，屋顶漏雨漏得像筛子，或者有裂缝能塞进手指头，甚至已经歪斜到快塌了。这两种房子都不安全，住着容易出事故，会安排加固或拆掉。

为什么这么讲？因为住建部大前年报告说全国每年有超过10万栋建筑被鉴定为危房，其中农村危房占四成，维修费用平均每户两万块。比如四川前年加固了8万栋危房花了16亿，广东拆了3万栋危房花了12亿。这些数据说明危房确实危险，必须及时处理，否则可能出人命。比如湖南某村危房倒塌砸死5个人，后来才处理。所以危建危房不是吓唬人，是实打实的问题，就像2021年河南暴雨里危房倒塌砸死3个人的事例一样，每年得花几百亿来修这些房子。