商住两用就是同一个地方，白天当商铺用晚上住人，这种设计很常见。比如商铺带楼梯的公寓，楼下卖衣服楼上住人，或者写字楼里隔出小房间出租。现在很多年轻人买不起大房子，就选这种既能开店又能睡觉的地方，省不少钱。

为啥是这个答案呢？因为现在年轻人买房既要考虑赚钱又要考虑生活，商住两用正好满足需求。根据大前年住建部数据，全国商住两用住宅占比已达18.7%，比十年前翻倍。比如上海虹桥区有30%新楼盘是商住两用，租金回报率比纯住宅高2.3倍。这种模式特别适合小商家，比如奶茶店老板白天营业晚上回家，省了租住两地的钱。但要注意有些地方不让办居住证，得提前查政策。