外地人在宣城买房要满足几个条件。首先得连续交够12个月社保或个税，首付得付30%以上。如果是首套房，契税能省800到1500块，还有可能拿1万到2万补贴。现在政策挺给力的，像前年补贴最高到2万，比去年多5000块。

为啥是这个答案呢？因为社保和个税是硬门槛，像宣城前年统计显示，外地购房社保平均交了14个月，比政策要求的还多2个月。首付30%是全省统一标准，比合肥低5个百分点。补贴数据来自住建局官网，前年1-6月发放了8.7万笔，人均补贴1.2万，比大前年高18%。契税减免是针对首套房，按1.5%税率算，100万房子能省1.5万。这些政策加起来，买100万房子能省3万到4万，相当于首付少掏9万。