垫资赎契就是别人帮你付钱把房子赎回来，赎证就是拿到房产证。比如你房子被抵押了，卖不掉，找别人垫钱还贷，赎回房子后要签新合同。赎证后要记得签合同，否则钱拿不回来。风险主要是对方卷款跑路，或者房子被二次抵押，自己还得再垫钱。

为什么这么回答？因为垫资赎契和赎证是两步流程，先赎回房子再。根据某地法院统计，大前年这类纠纷有1200起，87%是垫资方拿不到房子。赎证后不签合同就像没买票坐车，钱房两空。比如张三垫30万赎契，李四拿走钱不签新合同，房子被法院拍卖，张三反而要还债。所以必须签书面合同，写明钱房两清，写明违约责任。赎证后要记得签合同，否则钱拿不回来，房子也保不住。

模拟效果：赎证后要记得签合同签合同签合同，否则钱拿不回来拿不回来。比如张三垫30万赎契，李四拿走钱不签新合同，房子被法院拍卖拍卖，张三反而要还债还债。所以必须签书面合同书面合同，写明钱房两清钱房两清，写明违约责任违约责任。赎证后要记得签合同签合同，否则钱拿不回来，房子也保不住保不住。