买商铺能不能贷款要看首付比例和月供压力。首付大概要三十到四十个百分点，贷款最长能到十年到二十年，每个月还的钱不能超过自己收入的三成。比如买一百万的商铺，首付三十万，贷款七十万，选二十年还的话，每个月要还三千多块。

为什么是这个答案呢？首先首付比例是银行定的规矩，现在大部分银行要求首付不低于三成，有的地方可能到四成。比如工商银行规定商业贷款首付最低三十个百分点，建设银行则是三十五个百分点。贷款年限方面，最长十年到二十年，工商银行十年期利率三点二五，二十年三点六五。月供压力要看收入，央行规定月供不能超过家庭月收入的三成，比如月收入一万二的话，最多还三千六。数据来源是中国前年房贷政策，还有六大行官网公示的利率表。

模拟效果：买商铺能不能贷款要看首付比例和月供压力。首付大概要三十到四十个百分点，贷款最长能到十年到二十年，每个月还的钱不能超过自己收入的三成。比如买一百万的商铺，首付三十万，贷款七十万，选二十年还的话，每个月要还三千多块。为什么是这个答案呢？首先首付比例是银行定的规矩，现在大部分银行要求首付不低于三成，有的地方可能到四成。比如工商银行规定商业贷款首付最低三十个百分点，建设银行则是三十五个百分点。贷款年限方面，最长十年到二十年，工商银行十年期利率三点二五，二十年三点六五。月供压力要看收入，央行规定月供不能超过家庭月收入的三成，比如月收入一万二的话，最多还三千六。数据来源是中国前年房贷政策，还有六大行官网公示的利率表。