现在买房利率大概在4%到5.5%之间首套房和二套房利率不一样首套利率低二套利率高。比如前年大部分城市首套利率是4.1%左右二套是4.9%多。现在能低到3.8%的通常是首套房或者有优质征信的人。要选合适利率得看自己情况比如贷款时间长短和所在城市政策。

为啥是这个利率合适呢因为银行根据LPR调整利率现在LPR是4.2%左右首套房普遍打9折所以4.1%左右。二套房要加0.8%左右所以到4.9%上下。不同城市有差异比如成都首套利率能到3.8%北京二套要5.5%多。还要看贷款年限30年利率4.1%总利息比20年多两万多。现在银行竞争激烈部分城市会给出更低利率比如杭州首套有3.95%的优惠。选利率得结合自己的还款能力比如月供别超过收入50%。