买房代办就是有人帮你跑腿签合同这些事，他们熟门熟路能省时间省心。比如跑银行查征信、找中介签三方、带材料去房管局过户，这些流程你一个人搞可能要跑十几次。代办费主要看城市和房子类型，小城市普通住宅大概收总价0.5%-1%，大城市的学区房或别墅可能收1.5%-3%。比如上海买100万的房子，代办费大概1万到3万之间，北京学区房可能要3万到5万。

为啥是这个价呢？因为代办要花很多时间精力。比如签合同时要盯开发商有没有偷工减料，过户时得盯税费怎么算得清，还有可能遇到贷款被拒要重新找银行。根据前年房产中介协会的数据，全国代办费平均在3000到15000元之间，北上广深这些一线城市的代办费是三四线城市的2到3倍。比如杭州买90平房子，代办费要8000到12000元，流程复杂的话可能多收2000到5000元。还要看有没有加急服务，比如加收30%费用当天就能拿钥匙。所以选代办要问清楚收哪些费，别被坑了。