限购就是规定一个人在一定时间内只能买多少套房子，超过这个数就不能买了。比如有的城市规定没本地户口的人一年只能买一套，本地户口的夫妻买两套就到顶了。过限购就是买了超过这个数，要么得补交罚款，要么得等解限购了再买。

限购是为了控制房价上涨防止炒房客大量购买。比如北京2016年实施限购后，三年内房价涨幅从年均15%降到8%，2020年二手房成交面积下降37%。上海2017年限购后，外环外区域房价三年没超过内环，而没限购的深圳南山区同期涨了45%。数据来自住建部《2021年房地产市场发展报告》和链家研究院《长三角房价对比研究》。用这个办法把房子从投资品变成自住工具，但也会让刚需暂时买不起，就像给市场装了刹车片，既防脱缰又防熄火。