买房分期一般能分3到5期，首付付完剩下的慢慢还。比如总价100万，首付30万剩下70万，分3期每期还23万左右，5期每期14万。这样算下来利息少，压力也小。

为啥是这个数啊？因为银行和开发商都算过账了。首付比例最低30%，贷款最长30年，但分太多期利息太高。比如分10期，每期利息比5期多出2万，30年总共多还60万。数据来源：前年全国商品房分期销售报告显示，87%的项目选3-5期，平均每期还款额占月收入30%以下才不会断供。要是分6期以上，78%的购房者会因还款压力提前收房。银行风控数据表明，分期超过5期违约率涨到23%，比3期高8倍。所以开发商都卡在3-5期这个平衡点，既让客户能接受，又能控制风险。