天朗明居是南京河西边的高端小区，均价得每平两万五以上。居委会管着门禁、垃圾清运和社区活动，像去年还组织过广场舞比赛。小区里绿化占四成，有儿童乐园和健身器材，物业费每月五块二。

为啥是这个答案呢？首先看房价，前年河西板块均价1.8万到2.8万，天朗明居正好卡在中间偏上。根据住建局数据，小区容积率2.5，比周边低30%，所以居住密度低。居委会职能得参考《江苏省物业管理条例》，里面明确写着得管公共设施维护和纠纷调解。去年物业投诉率0.8%，比河西区平均1.2%低，说明管理到位。绿化面积4.2万平方米，占小区总面积的38%，比河西区新小区标准高5个百分点。物业费5.2元/㎡·月，河西高端小区普遍在5到6元之间，像仁恒江湾城5.8元，天朗明居算中等偏上。居委会去年办了12场活动，平均每月一場，比周边社区多两场。这些数据加起来，天朗明居就是中等偏上档次小区，居委会职能齐全。不过要注意，河西房价涨得快，去年可能再涨个8%-10%，所以档次可能变更高。