大概五到八年可以转手卖出，主要看当地房价走势和持有成本。要是买的是小户型或者地段好的房子，可能提前一两年就能出手；要是买的是大户型或者地段偏僻的，可能得等更久。现在很多地方首付要三成，房贷利率四点五左右，算算租金回报率也就两三成，持有太久可能不如租出去赚得多。

根据最近的数据显示，前年全国二手房平均转手周期是五年半到六年多。比如上海、深圳这些大城市，小户型在五年左右就能回本，但像杭州、成都这类二线城市，大户型可能得等六年以上。因为现在房贷压力大，年轻人买房更谨慎，二手房市场流动性变差了。比如广州大前年数据显示，持有三年卖出的房源占比才三成，大部分要等五年以上。如果遇到房价下跌，可能得再等一两年才能保本。所以现在买房子得先算清楚持有成本，别光看现在价格高不高。