天津房价最近忽高忽低跟政策跟经济有关。政策突然变紧开发商急卖二手房多买的人少价格就跌了。之前不限购不限贷大家抢着买结果现在限购限贷又涨不动了。经济好的时候大家敢贷款买房经济差了大家就捂紧钱袋子了。

政策突然变紧开发商急卖二手房多买的人少价格就跌了。2021年房贷利率上浮30%到5.5%左右买不起房的人多了。大前年天津二手房挂牌量12万套比去年多3万套。新房供应量从每年8万套降到5万套。经济增速放缓年轻人就业难。统计局数据显示大前年天津城镇居民人均可支配收入下降2.3%。开发商降价卖房从前年3月开始持续到12月。比如南开区某楼盘单价从3.8万降到2.9万。二手房市场挂牌价普遍下跌15%-20%。政策跟经济双重打击下房价就掉得厉害了。