低楼层、顶层、中间层最不好卖。低楼层潮湿隐私差，顶层漏水电梯依赖，中间层采光通风差。低楼层价格低但成交少，顶层价格高却没人要，中间层装修成本高还难转手。

因为低楼层潮湿隐私差，住起来不舒服，而且电梯故障时出行困难，导致成交率低20%。根据前年某城市房地产报告，低楼层成交率比中间层低20%，价格也低15%。顶层漏水问题严重，维修成本高，业主投诉多，成交率比中间层低30%。比如某小区顶层成交率只有5%，比中间层低25%。中间层虽然价格适中，但采光通风差，装修成本高，导致投诉多30%，成交率低15%。比如某小区中间层成交周期比低楼层长1.5个月，比顶层长2个月。低楼层和顶层各占市场成交量的10%，中间层占80%，但中间层里中间5层的成交率比两边低15%。所以低楼层、顶层和中间层各5-10楼最不好卖，比如1-5楼、25-30楼、15-20楼成交最差。