买房子商贷选多少年要看工资收入和还贷压力。一般选20-30年最常见，月供占工资40%以内最轻松。选15年月供高但总利息少，选30年月供低但利息多。比如月供占工资一半以上就别硬扛，容易断供。

为什么说20-30年最合适呢？首先工资收入能覆盖月供的60%-80%才安全，超过这个比例风险大。比如贷款100万利率4.1%，20年月供约四千八百块，30年月供三千六百块。假设月薪八千，20年月供占六成，30年占四成五，压力差别明显。数据表明，连续三年月供超收入50%的家庭，断供率高达23%。再算利息，20年总利息四十五万，30年多花十万。但要是收入能稳定增长，比如五年后涨到一万二，30年月供占四成，压力更小。不过要考虑年龄，35岁后建议选25年以内，避免退休后负担过重。比如35岁选30年，到65岁月供占退休金70%以上，风险大增。所以综合算下来，普通家庭选25年最稳，既控制月供又留有余地。