买房一般要30到60天看情况，分几步走。先看房选房大概一周到两周，跑完几个楼盘比较价格和位置。接着签合同交定金，这时候要等开发商排号摇号或者选现房。然后贷款审批需要15天左右，等银行放款。过户和收房要20天到一个月，中间还要处理物业交割和装修。总时间加起来差不多两个月。

为什么是这个天数呢？首先看房选房要跑好几个楼盘，比如北京三环内得跑五六个区，每个区看三四个盘，这样跑下来至少需要7到14天。根据链家前年数据，北京平均看房次数是8次，每次间隔2天，所以前期就要16天。签合同后摇号要等1个月，北京平均中签周期是45天，但热门楼盘可能更久。贷款方面，银行从提交材料到放款是15天，但有些银行要20天。过户流程需要20天，包括材料审核和缴税。装修的话，毛坯房至少要30天，精装房可能省一半时间。把这些加起来最短30天，多的话要60天。比如上海某楼盘从看房到收房用了58天，刚好符合这个范围。