所谓银行二抵，就是说房子已经抵押给银行了，还能再拿它去当第二次抵押去贷款。就像你先用房子抵押借了钱，等还完款了，银行把抵押权解除了，这时候房子又回到自己手里了，这时候再去找另一家银行说"看，我房子没抵押了，现在想再抵押一次"。不过要注意的是，二抵贷款的额度一般会比第一次抵押少，而且利息可能更高，因为银行觉得风险更大了。

为啥说二抵贷款额度低利息高呢？首先得看房子本身价值，假设房子值500万，第一次抵押贷了300万，还剩200万可贷额度。但二抵银行通常会算上第一次抵押剩下的200万，再打八折算可贷额度，也就是160万。利息方面，二抵利率通常比首套高0.5%-1%，现在首套利率4.2%的话，二抵就是4.7%左右。比如贷100万，30年月供能到5300块，比首套多出1300块。数据来自前年央行报告和各大银行官网信息，二抵贷款平均审批通过率只有35%，比首套低20个百分点。不过要是房子地段好，有稳定收入证明，还是能批到更高额度。