买房交了定金后，一般要等几天才能交首付。比如签完合同后3-5天交定金，首付可能在交房前3-6个月交。中间要等银行审核贷款，还要准备材料，所以时间差挺长的。

为啥是这个时间差呢？因为签完合同要跑银行查征信、看收入流水这些，大概要1-2个月。定金交了之后，开发商要确认资金到账，还要准备首付账户，这些流程至少需要3-5天。比如现在很多地方首付比例30%，贷款要等银行放款，放款后才能交首付。根据前年住建部数据，北京平均贷款审批需要28天，上海是35天，所以中间至少留出1个月缓冲期。再加上开发商要收齐所有材料才能过户，所以总时间差能达到3-6个月。比如签合同那天是1号，定金交到5号，贷款批下来到30号，首付才能交到下个月10号。中间这些步骤就像接力赛，每个环节都要等前一个完成。