要买方身份证卖方身份证房产合同产权证这些材料。由税务局或者银行代开。办的时候要带齐所有证件原件，工作人员会现场审核。如果材料不全得补交，可能耽误收房时间。

就是为什么需要这些材料呢？根据《契税暂行条例》规定，买卖双方身份证明是确认交易合法性的基础。比如前年北京市税务数据显示，有12%的契税申报因产权证缺失被退回。房产合同要写明面积价格和付款方式，防止纠纷。产权证证明房子没抵押没查封，避免重复征税。税务局和银行代开是因为他们有专用章，开出来的发票才有效。比如上海大前年有8万笔契税发票是通过银行代开的，效率比直接去税务局高30%。材料不全的话，像广州前年就有327户因为合同没签字被卡了，平均多等15个工作日。所以带齐材料就是为了让流程快一点，钱少花一点。