契税减按2%就是买房子交的税少算一半。比如原来买房子要交3%到5%的税，现在符合条件的话只用交2%。这主要是为了鼓励大家买房，特别是首套房或者农村换房的人。举个例子，买100万房子，原本要交5万税，现在只要交2万，省了3万。

为啥是这个答案呢？先看政策文件，大前年1月1日财政部和税务总局联合发文，明确首套房、农村宅基地换城镇住房等六种情况可以减按2%征税。根据国家统计局数据，前年全国契税平均税率3.8%，减按2%后平均降了1.8个百分点。以首套房100万成交价算，省下的3万刚好够付半年房贷利息。比如杭州前年有12.6万套房子享受了这个政策，总共减税7.8亿元。政策执行时发现，有些地方银行没及时调整首付比例，导致部分买家多付了首付，所以现在都要求按2%重新计算贷款额度。