买联排房适合作中产、有孩家庭和投资客。联排私密性比公寓强，上下楼不吵，前后院能种菜养花，适合改善居住。三室两厅的户型能分老人房和儿童房，装修后总价比大平层低个十万八万，月供压力小。

为啥适合这些阶层呢？中产攒够首付后想换大房，联排总价200万左右，比别墅便宜一半。有孩家庭要考虑学区，联排通常带花园，孩子活动空间大。投资客看中联排租金回报率，比如上海某小区联排月租8千，租客多为年轻白领，租期稳定。数据显示，三口之家占比35%，联排成交占比达28%。价格方面，北京五环外联排均价3.2万/㎡，比公寓低15%。装修成本约15万，比平层省5万。投资的话，租金回报率3.5%，比公寓高0.8%。所以中产买改善房、有孩家庭要空间、投资客要收益，联排都合适。